Ile kosztuje przepisanie mieszkania u notariusza?

Przepisanie mieszkania u notariusza to proces, który może wiązać się z różnymi kosztami w zależności od wartości nieruchomości oraz specyficznych wymagań prawnych. Warto znać te koszty, aby móc odpowiednio zaplanować wydatki związane z przeniesieniem własności nieruchomości.

Co Obejmuje Koszt Przepisania Mieszkania?

1. Taksa Notarialna: Taksa notarialna to podstawowy koszt, jaki poniesiesz przy przepisaniu mieszkania. Jest ona regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależy od wartości nieruchomości.

   Przykładowe Stawki:

   • Do 3 000 zł – maksymalnie 100 zł
   • Powyżej 3 000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł
   • Powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł
   • Powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł
   • Powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł
   • Powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
   • Powyżej 2 000 000 zł – 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł (maksymalnie 10 000 zł)

2. Podatek od Czynności Cywilnoprawnych (PCC): Podatek PCC wynosi 2% od wartości rynkowej nieruchomości. Płatność tego podatku jest obowiązkowa i realizowana przez nabywcę nieruchomości.

3. Opłaty Sądownicze: W skład kosztów mogą wchodzić również opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej. Standardowa opłata wynosi 200 zł za założenie nowej księgi wieczystej oraz 150 zł za wpis do już istniejącej księgi wieczystej.

4. Opłata za Wypis Aktu Notarialnego: Notariusz pobiera również opłatę za wypisy aktu notarialnego. Koszt jednego wypisu to około 6 zł za stronę.

Jak Przebiega Proces Przepisania Mieszkania?

1. Spotkanie z Notariuszem: Pierwszym krokiem jest umówienie się na spotkanie z notariuszem, który przygotuje akt notarialny przeniesienia własności.

2. Przygotowanie Dokumentów: Konieczne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów, takich jak:

   • Akt własności nieruchomości
   • Odpis z księgi wieczystej
   • Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami eksploatacyjnymi

3. Sporządzenie Aktu Notarialnego: Notariusz sporządza akt notarialny, który następnie podpisują strony transakcji.

4. Złożenie Wniosku o Wpis do Księgi Wieczystej: Po podpisaniu aktu notarialnego, notariusz składa wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej.

Podsumowanie

Koszt przepisania mieszkania u notariusza obejmuje kilka różnych opłat, które mogą się znacznie różnić w zależności od wartości nieruchomości. Przed rozpoczęciem procesu warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi stawkami, aby uniknąć niespodzianek finansowych.

Tagi do artykułu:

przepisanie mieszkania, koszt notarialny, taksa notarialna, podatek PCC, opłaty sądowe, akt notarialny, notariusz, księga wieczysta, nieruchomość, przeniesienie własności, koszty przepisania mieszkania, ceny notariusza, opłaty notarialne